Zet je woning zelf te koop
Jij houdt de regie, zonder de expertise te missen. Adres invullen en het stappenplan neemt je mee: kenmerken, foto's met je telefoon, een vraagprijs uit de verkopen in je buurt, en online. Een taxateur, keurder of notaris kies je er zelf bij, per klus. Je woning komt pas op de site als jij daarop klikt.
Eerst zien hoe het werkt? Probeer het in een minuutStap 1 · Welk huis verkoop je?
We halen het woonoppervlak, het bouwjaar, de WOZ-waarde en een voorstel voor het woningtype er automatisch bij.
Heb je al een dossier? Stuur mijn link opnieuw
Probeer het: zo verkoop je je huis
Tik door de stappen met een voorbeeldhuis. Er wordt niets opgeslagen.
Wat het kost
Plaatsen is gratis. Verkoop je via Klavida, dan betaal je een vast bedrag: Basis € 295, Plus € 445 of Top € 645. Nooit een percentage. In Basis zit alles om te verkopen; wij houden niets achter. Bij Plus en Top adverteren wij je huis met € 100 of € 200. Geven we het advertentiegeld niet uit, dan gaat het bij de verkoop van je rekening af. Je betaalt pas als je woning bij de notaris is overgedragen. Verkoop je niet, dan betaal je niets.
Jouw stappenplan
Van woning tot notaris in tien stappen. Je doet alleen wat moet volgens de regels; wat optioneel is, sla je over en dat scheelt je kosten.
Kenmerken
Alle kenmerken
Kopers vergelijken woningen op deze gegevens. Hoe meer je invult, hoe completer je woningpagina. Alles is optioneel; wat je leeg laat, tonen we niet.
Foto's nodig om online te gaan
Minstens drie. De eerste is de hoofdfoto. Foto's met je telefoon bij daglicht zijn genoeg; we verkleinen ze automatisch.
Zo wordt de foto. Alleen de lucht verandert; aan het huis veranderen we niets. De foto zoals hij nu is blijft bewaard, en de koper kan hem bekijken.
Klavida-film
Klavida AI herkent de ruimtes, zet ze in de volgorde van een rondgang en schrijft er korte teksten bij. Kopers scrollen er straks doorheen alsof ze door je huis lopen.
Tips voor video: houd je telefoon liggend, loop langzaam door de ruimte en film per stuk 10 tot 30 seconden. Hooguit 3 video's van elk 40 MB.
Huur en voorwaarden
Vraagprijs
Tekst
Laat Klavida een voorstel schrijven. Het gebruikt alleen wat in je dossier staat: je kenmerken, je pluspunten, je opgemeten kamers en wat er op je foto's te zien is. Daarna kijken we na of er geen getal of bewering in staat die daar niet uit komt.
Je tekst wordt pas bewaard als je hieronder op "Tekst opslaan" drukt. Lees hem eerst door: jij bent verantwoordelijk voor wat er staat.
Vragenlijst en lijst van zaken
Wat je van het huis weet, en wat er achterblijft. Een makelaar laat dit ook invullen. Het beschermt jou: wat je meldt, kan een koper later niet als verzwegen gebrek aanvoeren.
Vul ze in (10 minuten)Niet verplicht om online te gaan. Kopers zien het na een bevestigde bezichtiging; bij de koopovereenkomst komt het als bijlage.
Eigenaar verifiëren
Kopers verifiëren zich voordat ze bieden; jij laat zien dat je de eigenaar bent. Daarna staat Eigenaar geverifieerd op je woningpagina en kun je het bieden openen.
1 · Je naam via je bank
Met een iDEAL-betaling van € 0,01 bevestigt je bank je naam. We bewaren alleen die naam en de laatste vier cijfers van je rekening.
2 · Uittreksel eigendomsinformatie
Vraag bij het Kadaster een uittreksel eigendomsinformatie van je adres op (op kadaster.nl, een paar euro) en upload de PDF hier. We vergelijken de naam met die van je bank en wissen het document daarna. Dat doet een mens, binnen twee werkdagen; je krijgt een mail. Intussen werk je gewoon verder aan je dossier. Kom je er niet uit? Tik op Hulp.
Online zetten
Deel je huis
Je huis staat online. Nu mag iedereen het weten: familie, vrienden, collega’s en de buurt. Vaak kent iemand in je eigen kring de koper.
Jij deelt zelf. Klavida stuurt niets naar WhatsApp of Facebook; pas als jij tikt, open je die app met je link.
Een poster voor je raam
Wie langsloopt, scant de code en ziet je huis met alle foto’s. Je kiest zelf of de prijs erop staat.
Maak je raamposterBerichten
Met kijkers na een bevestigde bezichtiging en met bieders. Jij mag ook het eerste bericht sturen. Je ziet alleen hun voornaam; jullie hoeven geen e-mailadres of telefoonnummer uit te wisselen.
Bezichtigingen
Kopers stellen momenten voor; jij kiest er een. Pas dan krijgen jullie elkaars contactgegevens. Na afloop vraagt Klavida de koper hoe het was.
Wanneer kun je laten kijken?
Zet een paar momenten klaar. Kopers kiezen daaruit; dat scheelt heen en weer mailen. Jij bevestigt nog steeds zelf wie er komt.
Open kijkdag
Eén moment waarop iedereen mag binnenlopen. Kopers melden zich aan met één tik en zijn meteen welkom; jij ziet hier wie er komen. Handig als er veel belangstelling is.
Eerste keer? Lees zo doe je een bezichtiging: wat je klaarlegt, wat je vertelt en wat je niet toezegt.
Inzicht
Hoe je advertentie het doet, wat kijkers ervan vinden en hoe je prijs zich verhoudt tot de buurt.
Rapport en advies
Klavida zet de feedback van kijkers en je cijfers op een rij, met concrete acties voor jouw huis. Staat je huis een maand online zonder geaccepteerd bod, dan krijg je dit rapport elke maand per mail.
Makelaarsgegevens
Je plaatst dit huis als aangesloten makelaar. Je woning op Klavida zetten is gratis; je betaalt alleen als je hem wilt laten uitlichten, en dat reken je direct af. Zie Klavida voor makelaars.
Liever samen?
Plan gratis een half uur met een begeleider van Klavida, per telefoon of video. We lopen je dossier samen door: plattegrond, foto's, plan en de stappen tot de notaris. Geen prijsadvies en geen verkooppraatje.
Plan een gesprekPlattegrond voor de 3D-inrichting
Kopers richten je huis in 3D in: meubels plaatsen, muren weghalen, rondlopen. Hoe beter de plattegrond, hoe echter dat voelt.
Scan je huis met de gratis app Scaniverse (iPhone of Android): loop langzaam door de kamers, exporteer als splat (.spz). Kopers lopen dan door je echte huis en zetten er hun eigen meubels in. Hooguit 50 MB per verdieping.
Maak een foto van de plattegrond (bouwtekening of oude brochure). Klavida AI zet de ruimtes om in maten; jij controleert en bewaart.
| Naam | Soort | x | y | breed | diep |
|---|
Maten in meters; x en y zijn de linkerbovenhoek. Sleep ruimtes in de tekening; ze klikken per 10 cm vast. Ruimtes die tegen elkaar liggen krijgen vanzelf een binnenmuur met een deur.
Biedingen
Open het bieden als je woning online staat. Alleen bieders die hun e-mail en bankrekening hebben geverifieerd, kunnen bieden. Zij zien allemaal hetzelfde biedverloop, zonder namen; jij ziet alles.
Hoe je verkoopt en wie mag bieden
Biedlogboek
Een bod accepteren is nog geen verkoop. De koop is pas rond als jullie de koopovereenkomst tekenen; de koper heeft daarna drie dagen bedenktijd. Na acceptatie sluit het bieden en staat je woning onder bod.
Je plan (hoeft niet nu)
Plaatsen is gratis. Verkoop je via Klavida, dan wordt het Basis (€ 295). Je betaalt pas na de overdracht bij de notaris, het makkelijkst via de nota van afrekening. Verkoop je niet, dan betaal je niets. In Basis zit alles om te verkopen; wij houden niets achter. Bij Plus en Top adverteren wij je woning. Dat advertentiegeld betaal je alleen als het ook echt is uitgegeven; wat overblijft gaat van je rekening af.
Aanbieders en aanvragen
Vraag hier aan wat je nodig hebt. Klavida stuurt je aanvraag door, volgt de voortgang, en zet een notaris die je aanvraag oppakt automatisch in je stappenplan.
Stuur de gegevens van de koop in één keer naar je notaris: adres, koopsom, voorbehouden, gewenste overdracht, en de geverifieerde namen van koper en verkoper. De koper krijgt de gegevens van de notaris.
Een concept van de nota van afrekening. De notaris maakt de echte en stuurt die een paar dagen voor de overdracht.
Dit bedrag blijft op je telefoon: het gaat niet naar Klavida.
Reacties
Verder regelen
Hypotheekadvies, taxatie en de notaris vind je bij de aanbieders op het platform.
Bekijk de aanbieders